나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21740 [1] 부산광역시 연제구 거제동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
부산광역시 연제구 OOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21740(부산지방법원 경매2계). 감정가 172,000,000원, 최저가 84,280,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21740 [1]
소재지
부산광역시 연제구 거제동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 연제구 OOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOO
용도
오피스텔
건물명
강일스퀘어빌딩
매각기일
2026.05.08
관할법원
부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한
가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
10.46㎡ (3.16평)
건물면적
29.83㎡ (9.02평)
금액
감정가
172,000,000원
최저가
84,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,428,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.27
172,000,000원
유찰
2차
2026.04.03
120,400,000원
유찰
3차
2026.05.08
84,280,000원
매각
3차
2026.05.15
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.19
-
납부<br />(2026.06.16)
3차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 안단테 · 평가일 2025.04.14
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '창신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 상가주택, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 종합운동장역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물내 제3층 제304호로서, 2020년 7월 14일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 외장 치장석 붙임 및 스톤코트 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역 (2024-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>
