나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21776 [1] 부산광역시 연제구 거제동 1272 거제아시아드삼정그린코아 102동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 연제구 OOOOO OOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21776(부산지방법원 경매1계). 감정가 240,000,000원, 최저가 168,000,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21776 [1]
소재지부산광역시 연제구 거제동 1272 거제아시아드삼정그린코아 102동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 연제구 OOOOO OOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명거제아시아드삼정그린코아
매각기일2026.05.19
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)정비구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)학교, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역
부산광역시 연제구 거제동 1272 거제아시아드삼정그린코아 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.03㎡ (7.88평)
건물면적59.61㎡ (18.03평)

금액

감정가240,000,000원
최저가168,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 240,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 168,000,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.07.01)
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘거제여자중학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 병원, 부산아시아드주경기장, 부산사직종합운동장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3호선 '종합운동장역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상21층 건물 내 제3층 제301호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향의 완경사지를 평탄화한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-04-24), 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(2024-03-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : 없음.