나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1404 [1] 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층104호 근린상가 경매
부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트, 근생-2동 1층104호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1404(부산지방법원 경매1계). 감정가 1,320,000,000원, 최저가 924,000,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1404 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층104호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트, 근생-2동 1층104호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 건물명 | 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812)) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)준주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)교통광장, (접함)대로3류(폭 25m~30m) |
면적
| 토지면적 | 20.58㎡ (6.22평) |
|---|---|
| 건물면적 | 60㎡ (18.15평) |
금액
| 감정가 | 1,320,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 924,000,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 92,400,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.05.19 | 1,320,000,000원 | 변경 |
| 신건 | 2026.09.01 | 1,320,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.10.06 | 924,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 건화 · 평가일 2025.04.23
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ""여고초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 쌍용더플래
티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층 104호 외 3개호로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 각
종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 ""사직역 및 종합
운동장역"" 이 소재하여 제반 교통사정 양호함. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 단층 건물내 1층 104호 외 3개호로서,
외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 인테리어마감 등,
창호 : 샷시창 구조임. - 이용상태
- 일련번호(1):근린생활시설(상호:LG U+),
일련번호(2),(3): 근린생활시설(상호:명품하나축산),
일련번호(4):근린생활시설(상호:피크닉바스켓, 조사시점현재'영업종료')로 이용중임. - 설비내역
- 공동 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 2필일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로
이용중임. - 인접 도로상태등
- 본건 단지 남동측 및 북서측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭
약 10미터 내외의 도로와 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 1058번지:준주거지역, 준주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(2014-04-30), 대로3류(폭
25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-30)(저촉), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>.
1058-3번지:준주거지역, 지구단위계획구역(2014-04-30), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로
2류(폭 15m~20m)(2014-04-30)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건 일련번호 2,3(105호,106호)는 경계벽 제거후 일괄 이용 중에 있으니,
경매진행 및 응찰시 참고하시기바람.
물건 비고
근린생활시설(상호:LG U+)
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.