나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21670 [1] 부산광역시 부산진구 전포동 141-1 천우스카이뷰2차 5층502호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ""성전초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 내부 미조사
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

이용상황: 주거용 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 기본적인 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측, 북동측, 남동측으로 각각 노폭 25미터, 8미터, 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중

공부와의 차이

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 ‘주거용 오피스텔’로 추정됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.