나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21612 [1] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 연제구 OOOOOOOOO OO OOOO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21612(부산지방법원 경매1계). 감정가 44,000,000원, 최저가 21,560,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21612 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 연제구 OOOOOOOOO OO OOOO OOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명큐브아이오피스텔
매각기일2026.05.19
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역
부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.46㎡ (1.05평)
건물면적20.23㎡ (6.12평)

금액

감정가44,000,000원
최저가21,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,312,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 44,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 30,800,000원 유찰
3차 2026.05.19 21,560,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 기한후납부
3차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도 1,3호선 '연산역' 북동측 인근에 위치하는 큐브아이오피스텔 4층 403호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도1,3호선 '연산역'이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 4층 403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 대리석 붙임 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
업무시설임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기섧, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 공동현관문설비, 주차타워설비 등이 되어있으며 가스보일러에 의한 난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

업무시설임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%