나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21620 [1] 부산광역시 부산진구 양정동 OOOOOO 근린시설 경매

부산광역시 부산진구 OOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21620(부산지방법원 경매2계). 감정가 2,138,557,960원, 최저가 1,047,894,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21620 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 양정동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 부산진구 OOOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2026.05.08
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	일반경관지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 방화지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m)

면적

토지면적	117.70㎡ (35.60평)
건물면적	326.88㎡ (98.88평)

금액

감정가	2,138,557,960원
최저가	1,047,894,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	104,789,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.23	2,138,557,960원	유찰
2차	2026.02.27	1,496,991,000원	유찰
3차	2026.04.03	1,047,894,000원	변경
3차	2026.05.08	1,047,894,000원	매각
3차	2026.05.15	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.18)
3차	2026.08.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2025.03.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 시청역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 일반경관지구
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물으로서,
(사용승인일 2007.11.01)

외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 강화유리 및 샷시창호 등
이용상태: 근린생활시설으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	53%	759,077,317원
최근 6개월	10건	56%	684,344,168원
최근 12개월	16건	54%	707,620,918원

물건 비고

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