나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1107 [1] 부산광역시 연제구 연산동 1310-40 세영엘리츠더시티 19층1908호 오피스텔 경매

부산광역시 연제구 중앙천로 89 세영엘리츠더시티, 19층1908호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1107(부산지방법원 경매1계). 감정가 176,000,000원, 최저가 86,240,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1107 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 1310-40 세영엘리츠더시티 19층1908호
도로명주소부산광역시 연제구 중앙천로 89 세영엘리츠더시티, 19층1908호
용도집합건물
건물명세영엘리츠더시티
매각기일2026.06.23
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 교육환경보호구역
부산광역시 연제구 연산동 1310-40 세영엘리츠더시티 19층1908호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.82㎡ (1.46평)
건물면적29.22㎡ (8.84평)

금액

감정가176,000,000원
최저가86,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,624,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 176,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 123,200,000원 유찰
3차 2026.06.23 86,240,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.31 - 납부<br />(2026.07.24)
3차 2026.09.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정명감정 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""부산광역시청"" 북동측 인근에 위치하는 세영
엘리츠더시티 19층 1908호로서, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 아파트 단지, 중소규모
공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 시청역이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물 내 19층 1908호로서,
(사용승인일 : 2023.04.27.)
·외벽 : 치장 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
·내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
·창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-06-23)(접합), 교육
환경보호구역(2021-02-18)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 기타사항 : 없음.

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용중임