나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21597 [1] 부산광역시 금정구 구서동 177-19 성원맨투로빌 10층1005호 오피스텔 경매

부산광역시 금정구 구서동 177-19 성원맨투로빌 10층1005호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21597(부산지방법원 경매2계). 감정가 276,000,000원, 최저가 193,200,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21597 [1]
소재지부산광역시 금정구 구서동 177-19 성원맨투로빌 10층1005호
용도오피스텔
건물명성원맨투로빌
매각기일2026.01.23
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로
부산광역시 금정구 구서동 177-19 성원맨투로빌 10층1005호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.39㎡ (3.45평)
건물면적84.82㎡ (25.66평)

금액

감정가276,000,000원
최저가193,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.19 276,000,000원 유찰
2차 2026.01.23 193,200,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 '부산도시철도1호선 두실역' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 두실역이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층건내 10층 1005호로서,
외 벽 : 자연석 붙임 및 몰탈 위 수성페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
참 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수 및 위생설비, 화재경보 및 옥내소화설비, 공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별식난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로와, 남측 및 북측으로 각각 약 8미터, 5미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 76% 222,276,213원
최근 6개월 24건 73% 242,891,502원
최근 12개월 66건 71% 239,235,329원