나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21596 [1] 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 6층602호 오피스텔 경매

부산광역시 연제구 해맞이로77번길 53 다옴빌, 6층602호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21596(부산지방법원 경매1계). 감정가 145,000,000원, 최저가 49,735,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21596 [1]
소재지	부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 6층602호
도로명주소	부산광역시 연제구 해맞이로77번길 53 다옴빌, 6층602호
용도	오피스텔
건물명	다옴빌
매각기일	2026.06.23
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	역사문화환경보존지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역

부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 6층602호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.41㎡ (6.48평)
건물면적	50.83㎡ (15.38평)

금액

감정가	145,000,000원
최저가	49,735,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,973,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	145,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	101,500,000원	유찰
3차	2026.05.19	71,050,000원	유찰
4차	2026.06.23	49,735,000원	매각
4차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.31	-	납부<br />(2026.07.27)
4차	2026.09.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거성중학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 중소규모의 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선철도'거제해맞이역'이 소재
하여 제반 교통 상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물인 다옴빌 내 6층 602호로서
외 벽 : 드라이비트마감 및 하부 치장석 붙임,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 하이새시창임.
이용상태: 주거용으로 사용 가능한 업무시설(오피스텔)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스
설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 동하향 경사지대 내의 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장시설 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 교육환경보호구역(2025-01-22)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문
화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

주거용으로 사용 가능한 업무시설(오피스텔)임.