나이스옥션 법원경매 부산 2025타경371 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""주원초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 개금인제빌리지
제3층 제323호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 ""개금역""이
소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층건 내 제3층 제323호로서
외벽 : 화강석 및 스톤코트 마감.
창호 : 샤시창 구조임.

이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지를 택지조성한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1) 527-220번지
제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

(2) 866번지
제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

(3) 867번지
제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

(4) 869-1번지
제3종일반주거지역, 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>임.

(5) 869-2번지
준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임. 매수보증금 20%