나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21567 [1] 부산광역시 동래구 안락동 1251 강변뜨란채 103동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 안남로 79 강변뜨란채, 103동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21567(부산지방법원 경매1계). 감정가 466,000,000원, 최저가 326,200,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21567 [1]
소재지부산광역시 동래구 안락동 1251 강변뜨란채 103동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 동래구 안남로 79 강변뜨란채, 103동 OOOOOO
용도아파트
건물명강변뜨란채
매각기일2026.03.10
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(저촉)철도보호지구, (접함)자연재해위험개선지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)초등학교, 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 동래구 안락동 1251 강변뜨란채 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.09㎡ (18.18평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가466,000,000원
최저가326,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,620,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 466,000,000원 유찰
2차 2026.03.10 326,200,000원 매각
2차 2026.03.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.21 - 납부<br />(2026.04.21)
2차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '안진초등학교' 동측에 인접하며, 부근은 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 동해선 '안락역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상20층 건물 내 2층 201호로서,
(사용승인일:2006.04.28)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
안락동 1251 : 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.