나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21575 [1] 부산광역시 연제구 거제동 18-3 거제동한일유앤아이아파트 101동 15층1503호 아파트 경매

부산광역시 연제구 월드컵대로 196 거제동 한일유앤아이 아파트, 101동 15층1503호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21575(부산지방법원 경매1계). 감정가 397,000,000원, 최저가 277,900,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21575 [1]
소재지	부산광역시 연제구 거제동 18-3 거제동한일유앤아이아파트 101동 15층1503호
도로명주소	부산광역시 연제구 월드컵대로 196 거제동 한일유앤아이 아파트, 101동 15층1503호
용도	아파트
건물명	거제동한일유앤아이아파트
매각기일	2026.10.06
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	(저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)준주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)기타공원시설

부산광역시 연제구 거제동 18-3 거제동한일유앤아이아파트 101동 15층1503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	23.24㎡ (7.03평)
건물면적	84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가	397,000,000원
최저가	277,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,790,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	397,000,000원	유찰
2차	2026.03.10	277,900,000원	매각
2차	2026.03.17	-	최고가매각불허가결정
2차	2026.10.06	277,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부일 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 지하철3호선 거제역 북동측 인근에 위치하는
거제동한일유앤아이아파트 101동 15층 1503호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활
시설, 기존 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(거제역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 32층 내 15층 1503호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임.
-내벽: 벽지 도배 등.
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서, 아파트 단지의 부지임.
인접 도로상태등: 북서측으로 폭 50m, 남측으로 폭 35m, 동측으로 8m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m 이하)<건축법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.