나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21548 [1] 부산광역시 연제구 거제동 1479 거제2차현대홈타운 204동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 남문초등학교 남측 인근에 위치하는 거제
2차현대홈타운 204동 17층 1703호로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 종합
운동장역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 및 철골트러스지붕 28층 건물내 17층 1703호로서
외부 : 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

급˙배수 및 위생설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비
되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) ,
중로1류(폭 20m~25m)(접합).
가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화
구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2024-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.