나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21568 [1] 부산광역시 금정구 구서동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한신 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 지하철 두실역 북측 인근, 남산중학교 서측 인근에
위치한 구서동센트리움 8층 804호이며, 주위는 대로변으로 본건과 유사한 오피스텔, 상가 등
으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

교통상황

소형 차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한
편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 15층 건물 내 8층 804호로서,
·외벽 : 저층 석재붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, 드라이비트 위 페인팅,
·내벽 : 벽지 마감,
·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.

이용상태

오피스텔임.

설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 완강기, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비, 1층 주
차장에 스프링클러설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 약 35미터의 간선도로(광대로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고
높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m),
상대보호구역(학교환경위생정화구역).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 북향, 복도식으로 기계식 주차설비 및 1층 주차장 되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.