나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21466 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 OOOO OOO OOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21466(부산지방법원 경매1계). 감정가 2,430,000,000원, 최저가 833,490,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21466 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOOO OOO OOOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명한솔폴라리스
매각기일2026.04.14
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한상대보호구역, 일반상업지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구
부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.48㎡ (10.43평)
건물면적313.32㎡ (94.78평)

금액

감정가2,430,000,000원
최저가833,490,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금83,349,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.30 2,430,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 1,701,000,000원 유찰
3차 2026.03.10 1,190,700,000원 유찰
4차 2026.04.14 833,490,000원 매각
4차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.22)
4차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건화 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ""롯데백화점 부산본점"" 서측 인근에 위치하는
한솔폴라리스 1층 101호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 백화점 및 오피스텔 등으로 형
성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1,2호선 ""서면역"" 및
2호선 ""부암역"" 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브 20층건 내 1층 101호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 복합판넬마감 등,
내벽 : 인테리어마감 등,
창호 : 강화유리창호 등임.
이용상태
근린생활시설(편의점, 커피숍, 주점)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약50미터 내외, 동측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-
06-12)(기준높이 140m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)
<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타: 본건(101호)은 3개의 점포로 구분되어 사용되고 있으며, 그 중 ‘주점’은
현장조사 당시 휴업상태임.

물건 비고

본건은 3개의 점포로 구분되어 사용되고 있으며, '주점'은 휴업상태임