나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21414 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

부산광역시 부산진구 부전동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21414(부산지방법원 경매2계). 감정가 384,000,000원, 최저가 268,800,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21414 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부전동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명유원골든타워오피스텔
매각기일2026.01.23
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한(접함)대로3류(폭 25m~30m), 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구
부산광역시 부산진구 부전동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.99㎡ (7.86평)
건물면적183.34㎡ (55.46평)

금액

감정가384,000,000원
최저가268,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.19 384,000,000원 유찰
2차 2026.01.23 268,800,000원 매각
2차 2026.01.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.02.11)
2차 2026.04.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '롯데백화점 부산본점' 북측 인근에 위치하는 유원골든타워오피스텔 5층 503호로서 부근은 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 1,2호선 '서면역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브위모르터지붕 지상20층 건내 5층 503호로서,
외벽: 알루미늄 복합판넬 붙임 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
일반업무시설로 이용중임.
설비내역
건물내 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 '일반업무시설 및 근린생활시설'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약25m내외의 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 60% 131,337,063원
최근 6개월 16건 70% 159,759,469원
최근 12개월 19건 71% 159,581,653원