나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21421 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 OOOOOOO 대지 경매
부산광역시 부산진구 범천동 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21421(부산지방법원 경매1계). 감정가 42,560,000원, 최저가 14,598,080원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21421 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 범천동 OOOOOOO
용도
대지
매각기일
2026.04.14
관할법원
부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한
상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
70㎡ (21.18평)
금액
감정가
42,560,000원
최저가
14,598,080원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,459,808원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
42,560,000원
유찰
2차
2026.02.03
29,792,000원
유찰
3차
2026.03.10
20,854,400원
유찰
4차
2026.04.14
14,598,080원
매각
4차
2026.04.21
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.22
-
납부<br />(2026.05.13)
4차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 보은
토지감정요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '선암초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
평가대상 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
평가대상 토지는 남동측 노폭 약 2미터 내외 및 남측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1,2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
평가대상 토지 지상에는 별첨‘지적도’,‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호㉠~㉢이 소재함.
<제시외건물㉠>
블록조 슬래브지붕 3층 주택 등임.
- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 벽돌치장 등
- 창호 : 샷시창 등
<제시외건물 ㉡>
샷시조 슬래브지붕 2층 소재하며 다용도실 등임.
<제시외건물 ㉢>
샷시조 슬래브 및 스레트지붕 3층 소재하며 다용도실 등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(1-1,1-2,1-3)은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받은 가격임
