나이스옥션 법원경매 부산 2025타경524 [1] 부산광역시 중구 중앙동5가 23 경보이리스오션더스타 2층203호 오피스텔 경매

부산광역시 중구 대교로 133 경보이리스오션 더스타, 2층203호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경524(부산지방법원 경매1계). 감정가 212,000,000원, 최저가 103,880,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 524 [1]
소재지부산광역시 중구 중앙동5가 23 경보이리스오션더스타 2층203호
도로명주소부산광역시 중구 대교로 133 경보이리스오션 더스타, 2층203호
용도오피스텔
건물명경보이리스오션더스타
매각기일2026.05.19
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 중점경관관리구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 중구 중앙동5가 23 경보이리스오션더스타 2층203호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.72㎡ (1.73평)
건물면적35.24㎡ (10.66평)

금액

감정가212,000,000원
최저가103,880,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,388,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.30 212,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 148,400,000원 변경
2차 2026.04.14 148,400,000원 유찰
3차 2026.05.19 103,880,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대웅 · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 중앙동6가 소재 ""부산항만공사 본사""북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무용빌딩, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(중앙역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제2층 제203호로서,
외벽:몰탈위 페인팅, 하부 화강석마감 등,
창호: 샷시창 등 .
이용상태
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)로서, ""주거용오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 광대한면 및 남측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

물건 비고

공부상 업무시설(오피스텔)이지만, 주거용 오피스텔로 이용중임.