나이스옥션 법원경매 부산 2025타경432 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 이동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50 더샵 센트럴스타, 이동 OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경432(부산지방법원 경매1계). 감정가 433,000,000원, 최저가 303,100,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 432 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 이동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50 더샵 센트럴스타, 이동 OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명더샵 센트럴스타
매각기일2026.02.03
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 방화지구
부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 이동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.37㎡ (8.58평)
건물면적118.36㎡ (35.80평)

금액

감정가433,000,000원
최저가303,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,310,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.30 433,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 303,100,000원 매각
2차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.18)
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 예주 · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '경남공업고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시지하철도'범내골역, 전포역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하5층, 지상47층 건물 내 21층 2104호 으로서,

외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 마감 등
창 호 : 샷시창호 등 임.

내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 중앙난방(열병합)설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가로자방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
4면으로 중로 또느 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.