나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21330 [1] 부산광역시 부산진구 연지동 37-22 단독주택 경매
부산광역시 부산진구 성지로14번길 45-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21330(부산지방법원 경매1계). 감정가 455,101,100원, 최저가 156,100,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21330 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 연지동 37-22
도로명주소
부산광역시 부산진구 성지로14번길 45-1
용도
단독주택
매각기일
2026.06.23
관할법원
부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한
상대보호구역, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
151.10㎡ (45.71평)
건물면적
158.24㎡ (47.87평)
금액
감정가
455,101,100원
최저가
156,100,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
15,610,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
455,101,100원
유찰
2차
2026.04.14
318,571,000원
유찰
3차
2026.05.19
223,000,000원
유찰
4차
2026.06.23
156,100,000원
매각
4차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.31
-
납부<br />(2026.07.29)
4차
2026.09.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 공공 · 평가일 2025.02.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '부산시민공원' 북측 인근 후면 주택지대에 위치하
며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통
시 됨.
형태 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 2층건 단독주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 로폭 약 1.5m 내외의 포장도로와 접하며 남측 인근에 약 8m 내외의 포장도로
에서 진입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 1) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층의 건물로서,
외벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하나 구조 및 규모, 이용상태
등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨.
