나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10194 [1] 경상남도 합천군 초계면 유하리 OOOOO 전 경매
경상남도 합천군 초계면 유하리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10194(거창지원 경매2계). 감정가 10,000,000원, 최저가 7,000,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10194 [1]
소재지
경상남도 합천군 초계면 유하리 OOOOO
용도
전
매각기일
2026.02.20
관할법원
거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
247.10㎡ (74.75평)
금액
감정가
10,000,000원
최저가
7,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
700,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.09
10,000,000원
유찰
2차
2026.02.20
7,000,000원
매각
2차
2026.02.27
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.09
-
납부<br />(2026.04.08)
2차
2026.07.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 문성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 합천군 초계면 유하리 소재 유계마을회관 북동측(기호1), 남동측(기호2) 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
기호(1) 북측으로 소로와 연결된 타인 소유의 토지(지목 및 현황 도로)와 접하고 있습니다.
기호(2) 서측으로 노폭 약8m내외, 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,소하천예정지(합고85호(2021.05.28)) <소하천정비법>입니다.
제시목록 외의 물건
제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 기호(1) 토지는 북측으로 소로와 연결된 타인 소유의 토지(지목 및 현황 도로)와 접하고 있습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3,3-1,3-2) : 멸실
이용상태
기호(3,3-1,3-2) : 멸실
설비내역
-
부합물 및 종물
제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 기호(3,3-1,3-2)는 현황 멸실 상태로 조사됩니다.
물건 비고
- 감정서상 제시외 건물은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 토지 자상에 타인소유의 일반건축물대장이 등재(목조 단독주택 29.75㎡ , 목조 단독주택 19.83㎡)되어 있으나, 현황은 '멸실' 상태임
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
