경상남도 거창군 거창읍 정장리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10186(거창지원 경매2계). 감정가 371,077,000원, 최저가 371,077,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10186 [1]
소재지
경상남도 거창군 거창읍 정장리 OOOOOO
용도
토지
매각기일
2026.03.27
관할법원
거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한
도시지역, 개발촉진지구, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 조례로정한지역
면적
토지면적
2,822㎡ (853.66평)
금액
감정가
371,077,000원
최저가
371,077,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
37,107,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.09
371,077,000원
변경
신건
2026.03.27
371,077,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 우노
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건(기호 1,2,3)은 경상남도 거창군 거창읍 정장리에 소재하는 토지로서, ""거창문화센
터"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공공시설, 전, 중고차매매점, 축사, 소규모 공장 등
이 혼재한 지역임.
교통상황
본건(기호 1,2,3) 까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 동
측 인근에 지방도로가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(1): 동측으로 4차선 아스콘포장도로(지방도로) 있음.
기호(2): 남측 부분에 노폭 약 6M 내외 아스콘포장 도로 형태(기호 1) 있음.
기호(3): 동측 부분에 노폭 약 6M 내외 아스콘포장 도로 형태(기호 1) 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)
: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메
추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한
법률>.
기호(3)
: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황은 '도로 형태'임.
나. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황은 '전기타(야적장 형태)'임.
다. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황은 '전기타'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
49%
25,263,100원
최근 6개월
17건
40%
67,515,696원
최근 12개월
34건
45%
54,955,615원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 2번 토지 지상에 철거 및 이설에 용이한 컨테이너(2식), 이동식 화장실(2식)은 매각에서 제외함
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
