나이스옥션 법원경매 거창 2025타경288 [1] 경상남도 합천군 합천읍 합천리 461-19 세종수안애1호 1층상가101호 아파트 경매

경상남도 합천군 합천읍 충효로 100 세종수안애, 1호 1층상가101호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경288(거창지원 경매2계). 감정가 502,000,000원, 최저가 172,186,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 288 [1]
소재지	경상남도 합천군 합천읍 합천리 461-19 세종수안애1호 1층상가101호
도로명주소	경상남도 합천군 합천읍 충효로 100 세종수안애, 1호 1층상가101호
용도	아파트
건물명	세종수안애1호
매각기일	2026.06.12
관할법원	거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)

경상남도 합천군 합천읍 합천리 461-19 세종수안애1호 1층상가101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	63.84㎡ (19.31평)
건물면적	125.03㎡ (37.82평)

금액

감정가	502,000,000원
최저가	172,186,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	17,218,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.09	502,000,000원	유찰
2차	2026.02.20	351,400,000원	유찰
3차	2026.03.27	245,980,000원	변경
3차	2026.05.08	245,980,000원	유찰
4차	2026.06.12	172,186,000원	매각
4차	2026.06.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.29	-	납부<br />(2026.07.29)
4차	2026.08.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 합천군 합천읍 합천리에 소재하는 세종수안애1호 제1층 제상가101호로
서, ""합천군청"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 빌라, 주택, 합천왕우시
장 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건 건물까지 차량 출입은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 남동측 인근
에 '합천버스정류장'이 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 중,
제1층 제상가101호로서,
외벽: 화강석, 페인팅,
바닥; 콘크리트.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 2018.12.06)
이용상태: '휴게음식점(공실 상태)'임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 6필지 일단의 부정형으로 평지의 토지로서 '주상용 건부지'임.
인접 도로상태등: 본건 건물 서측으로 2차선 아스콘포장도로 및 남측으로 노폭 약 6M 내외 아스콘포장도로
있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(4),(6)
: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(경고77호(1974.8.26))(접합), 가축
사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(2),(5)
: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(3)
: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(경고77호(1974.8.26))(접합), 가
축사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.