나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10181 [1] 경상남도 거창군 거창읍 장팔리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2025.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 장팔리에 소재하는 토지로서, ""거창문화센터"" 남서측 인
근에 위치하며, 부근은 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통임

형태 및 이용상태

부정형으로 평지의 토지로서, '전, 주택건부지, 도로'임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약 6M ~ 7M 내외 시멘트포장도로(본건 일부 포함) 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관
리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 일부는 '주택건부지, 도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1-가)
: 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅, 화강석, 타일 등.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 1975.06.30)

기호(1-나)
: 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅, 화강석 등.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 1975.06.30)

이용상태

기호(1-가): '주택'임.
기호(1-나): '주택'임.

설비내역

기호(1-가, 1-나): 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조.

공부와의 차이

본건 건물 기호(1-나)는 공부상, 별동의 건물로 등재되어 있으나, 현황은 건물 기호(1-
가)의 2층에 소재하여, 공부상 차이가 있으며, 또한 건물 기호(1-가),(1-나)의 공부상
소재지는 '거창군 거창읍 장팔리 313-9 지상'이나, 현황 일부는 인접 필지(거창군 거창
읍 장팔리 산26-1 지상)인 것으로 보이는 바, 공부상 차이가 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 일부(36.36㎡)는 건축물대상상 1층으로 기재되어 있으나 현황은 2층에 소재. 건물및제시외건물 일부 인접필지에 소재. 목록2번 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환, 사실조회회신서 첨부)