경상남도 합천군 초계면 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10173(거창지원 경매1계). 감정가 46,163,480원, 최저가 23,636,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10173 [1]
소재지
경상남도 합천군 초계면 아막리 OOOOOO
도로명주소
경상남도 합천군 초계면 OOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.02.20
관할법원
거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
146.70㎡ (44.38평)
건물면적
46.28㎡ (14.00평)
금액
감정가
46,163,480원
최저가
23,636,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
2,363,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.17
46,163,480원
유찰
2차
2025.11.21
36,931,000원
유찰
3차
2026.01.09
29,545,000원
유찰
4차
2026.02.20
23,636,000원
매각
4차
2026.02.27
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.09
-
납부<br />(2026.03.19)
4차
2026.05.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 우노 · 평가일 2025.04.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건(기호 1,3)은 경상남도 합천군 초계면 아막리에 소재하는 토지로서, ""초계중학교""
서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 학교시설 및 남서측 인근에 아파트, 근린생활시설
등이 혼재한 지역임.
교통상황
기호(1)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때,
제반 교통사정은 보통임,
기호(3)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인접 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반
교통사정은 보통시됨,
기호(1): 남동측으로 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로 있음.
기호(3): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3)
: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2021-04-15)(합천교육지원청고시제2021-11호(2021.04.30.))<교육환경 보호에 관
한 법률>.
