경상남도 함양군 안의면 금천리 OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경158(거창지원 경매1계). 감정가 48,102,250원, 최저가 24,629,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 158 [1]
소재지
경상남도 함양군 안의면 금천리 OO
용도
건물
매각기일
2026.01.09
관할법원
거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한
역사문화환경보존지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
69㎡ (20.87평)
건물면적
42.98㎡ (13.00평)
금액
감정가
48,102,250원
최저가
24,629,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
2,462,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.22
48,102,250원
유찰
2차
2025.10.17
38,482,000원
유찰
3차
2025.11.21
30,786,000원
유찰
4차
2026.01.09
24,629,000원
매각
4차
2026.01.16
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.25
-
납부<br />(2026.02.13)
4차
2026.03.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 문성 · 평가일 2025.02.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
이 건은 경상남도 함양군 안의면 금천리 소재 '안의버스터미널' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 시장, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 인접토지와 일단의 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남동측으로 인접토지(264번지)와 연결된 노폭 약6~8m 내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 대상토지는 소규모 토지로서, 인접토지와 일부 지적경계가 불분명한 바, 정확한 지적경계는 측량을 요합니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 목조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 벽돌치장
창호: 샷시창호
기호(2-1) 목조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
이용상태
기호(2) 주택
기호(2-1) 주택으로 되어 있으나, 현황 창고로 이용중입니다
설비내역
기호(2) 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
제시외건물이 소재하며, 일부 타지상에 걸쳐서 소재합니다.
공부와의 차이
기호(2)는 귀 제시면적 및 공부상 면적은 10평(33.06㎡)이나, 현황은 42.75㎡입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타:
① 대상건물 및 제시외건물(ㄴ,ㄷ)은 일부 타지상에 걸쳐서 소재합니다.
② 기호(2-1)은 공부상 주택으로 되어 있으나, 현황 창고로 이용중입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
68%
203,605,556원
최근 6개월
6건
69%
130,145,169원
최근 12개월
6건
69%
130,145,169원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2번 면적 공부와 상이, 본 건물 및 제시외건물의 일부 인접지상에 걸쳐 소재(측량필요)
