나이스옥션 법원경매 거창 2025타경134 [1] 경상남도 합천군 합천읍 합천리 OOOOO 근린주택 경매

경상남도 합천군 합천읍 OOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경134(거창지원 경매1계). 감정가 492,377,345원, 최저가 176,469,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 134 [1]
소재지	경상남도 합천군 합천읍 합천리 OOOOO
도로명주소	경상남도 합천군 합천읍 OOO OO
용도	근린주택
매각기일	2026.02.20
관할법원	거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 조례로정한지역

면적

토지면적	565㎡ (170.91평)
건물면적	138.01㎡ (41.75평)

금액

감정가	492,377,345원
최저가	176,469,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	17,646,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.22	492,377,345원	유찰
2차	2025.10.17	393,902,000원	유찰
3차	2025.11.21	315,122,000원	유찰
4차	2026.01.09	252,098,000원	유찰
5차	2026.02.20	176,469,000원	매각
5차	2026.02.27	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.03.23)
5차	2026.05.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문성 · 평가일 2025.02.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 이 건은 경상남도 합천군 합천읍 합천리 소재 '남정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(경고77호(1974.8.26))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,조례로정한지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 조적조(벽돌) 및 조립식구조(판넬) 슬라브 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등
창호: 샷시창호

기호(2-1) 조적조(벽돌) 슬라브지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호

기호(2-2) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체 : 벽체 없음
이용상태: 기호(2) 1층 : 사무실, 2층 : 주택
기호(2-1) 화장실
기호(2-2) 자동세차장
설비내역: 기호(2) 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타: 제시외건물(ㄷ) 캐노피는 일반건축물대장상에 등재되어 있습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함.