나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경681 [1] 경상남도 창녕군 계성면 계성리 OOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다온 · 평가일 2025.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 ①,②는 경상남도 창녕군 계성면 계성리 소재 '계산마을회관' 북동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 '창고 건부지' 상태임.
- 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 '잡종지' 상태임.

인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 남동측으로 아스콘 포장도로, 북동측으로 비포장도로 각각 소재함.
- 기호 ② : 지적도 상 맹지이나 북서측으로 구거복개 도로, 북동측으로 비포장도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 ①,② 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로
실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우
토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

공부와의 차이

기호 ②는 제시목록 상 지목이 '답' 이나 현황 콘크리트 포장된 '잡종지' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

- 기호 ③,④ : 일반철골구조 강판지붕(현. 샌드위치판넬지붕) 단층 건으로
벽체 : 칼라강판 잇기 마감.
바닥 : 콘크리트 포장 마감.

이용상태

기호 ③,④ 공히 '창고시설' 상태임.

설비내역

별다른 설비 없음.

부합물 및 종물

'토지 감정평가요항표' 참고

공부와의 차이

기호 ③,④는 제시목록 상 '강판지붕' 이나 현황 '샌드위치판넬지붕' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 기호 ③,④, 제시외건물 기호 ㉠은 외관 상 1동의 건물이니 참고하시기 바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(4-1, 4-2) 매각 포함하고 제시외 건물(4-1)은 외관상 1동의 건물임. [목록2] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 2025.11.7. 계성면사무소 사실조회회신서에 따르면 현재 콘크리트 포장이 되어 있는 상태여서 농지로 복구한다는 복구계획서 첨부, 복구계획서 내용에 따라 발급 가능하다고 함. [목록1] ‘창고 건부지’ 상태임. [목록2] 지목이 ‘답’이나 현황 콘트리트 포장된 ‘잡종지’ 상태이고 지적도상 맹지임. [목록3, 4] 제시목록상 ‘강판지붕’이나 현황 ‘샌드위치판넬지붕’이고 ‘창고시설’상태임.