나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10305 [1] 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 OOOOOO 대지 경매
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10305(밀양지원 경매2계). 감정가 60,638,500원, 최저가 20,799,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10305 [1]
소재지
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 OOOOOO
용도
대지
매각기일
2026.06.29
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
126㎡ (38.12평)
금액
감정가
60,638,500원
최저가
20,799,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,079,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.23
60,638,500원
유찰
2차
2026.04.27
42,447,000원
유찰
3차
2026.06.01
29,713,000원
유찰
4차
2026.06.29
20,799,000원
매각
4차
2026.07.06
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.31
-
납부<br />(2026.07.16)
4차
2026.08.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 차앤
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설
등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 포장 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2003-03-10)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립제한지역<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 및 인접 필지에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외
건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을
종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권
및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이
경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에
별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적
지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은
지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바,
업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지의 일부는 현황 담장으로 구획하여 인접 필지(467-43대)에서 점유하고 있는
것으로 추정되는바, 이를 감안하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. 다만,
인접필지에서 점유하는 것으로 추정되는 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은
전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
제시외 건물(1-1~1-4) 매각 포함. 지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 포장 도로가 소재함. 토지의 일부는 담장으로 구획하여 인접 필지(467-43 대)에서 점유하고 있는 것으로 추정되는 바 이를 감안하여 평가하였고, 인접 필지에서 점유하는 것으로 추정되는 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 지적 측량을 요함(감정평가서 참조).
