나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경643 [1] 경상남도 창녕군 창녕읍 탐하리 130-2 단독주택 경매

경상남도 창녕군 창녕읍 상탐하길 42-6 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경643(밀양지원 경매2계). 감정가 76,965,900원, 최저가 18,479,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 643 [1]
소재지	경상남도 창녕군 창녕읍 탐하리 130-2
도로명주소	경상남도 창녕군 창녕읍 상탐하길 42-6
용도	단독주택
매각기일	2026.06.29
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	(저촉)생산녹지지역, (저촉)자연취락지구, (저촉)자연녹지지역, 도시지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	436㎡ (131.89평)
건물면적	82.78㎡ (25.04평)

금액

감정가	76,965,900원
최저가	18,479,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,847,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	76,965,900원	유찰
2차	2026.03.23	53,876,000원	유찰
3차	2026.04.27	37,713,000원	유찰
4차	2026.06.01	26,399,000원	유찰
5차	2026.06.29	18,479,000원	매각
5차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.31	-	납부<br />(2026.07.24)
5차	2026.09.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.04.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 탐하리 소재 '상탐마을' 내에 위치하는 토지로서,
부근은 주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: [1] 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: [1] 본건 북측으로 노폭 약 3~4m 내외, 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: [1] 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-
12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적개황도 및 사진' 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 토지는 공유지분의 토지로서 공유자 김종욱의 지분 15분의 6만의
평가건임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: [2] 조적조(벽돌) 경사스라브지붕 단층건으로서,
외벽 : 치장벽돌 및 치장타일 쌓기마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 및 목재 이창호임.
이용상태: [2] 주택으로 이용중임.
설비내역: [2] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 '지적개황도 및 사진' 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 기호[2] 건물은 귀 제시목록상 탐하리 130-2번지, 130-4번지 양지상에
등재되어 있으나, 토지합병되어 현황 130-2번지 지상에 소재함.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. [목록1] 지분매각이나 공유자 우선매수는 행사 할수 없음. [목록2] 제시목록상 탐하리 130-2번지, 130-4번지 양 지상에 등재되어 있으나, 토지합병되어 현황 130-2번지 지상에 소재함(감정평가서 참조).