나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경162 [1] 경상남도 밀양시 초동면 금포리 OOOOOO 단독주택 경매

경상남도 밀양시 초동면 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경162(밀양지원 경매2계). 감정가 118,156,200원, 최저가 40,527,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 162 [1]
소재지	경상남도 밀양시 초동면 금포리 OOOOOO
도로명주소	경상남도 밀양시 초동면 OOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.23
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	307㎡ (92.87평)
건물면적	94.60㎡ (28.62평)

금액

감정가	118,156,200원
최저가	40,527,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,052,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	118,156,200원	유찰
2차	2026.01.12	82,709,000원	유찰
3차	2026.02.23	57,896,000원	유찰
4차	2026.03.23	40,527,000원	매각
4차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.24)
4차	2026.06.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2025.03.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 밀양시 초동면 금포리 소재 '두암마을' 남동측 인근에 위치하며,
부근은 근교농촌취락지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형으로 대체로 평탄하나 북측 인접지보다 다소 낮고 남측 인접지보다 약 2미터
높으며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 약 2.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역
<수도법>임.
제시목록 외의 물건: '(토지·건물) 감정평가명세표' 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 샌드위치판넬 위 싱글지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅,
내벽 : 벽지 등,
창호 : PVC 및 목재 이중창임.
이용상태: 단독주택.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외 건물 : 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 건물에 다락방이 있음.

물건 비고

일괄매각. [목록1] 제시외 건물(1-1, 1-2) 및 제시외 수목(1-3) 매각 포함. [목록2] 본건 건물에 다락방이 있음(감정평가서 참조).