경상남도 밀양시 무안면 동산리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경520(밀양지원 경매1계). 감정가 168,374,200원, 최저가 57,752,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 520 [1]
소재지
경상남도 밀양시 무안면 동산리 OOO
용도
토지
매각기일
2026.02.09
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,004㎡ (908.71평)
금액
감정가
168,374,200원
최저가
57,752,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
5,775,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
168,374,200원
유찰
2차
2025.12.08
117,862,000원
유찰
3차
2026.01.05
82,503,000원
유찰
4차
2026.02.09
57,752,000원
변경
4차
2026.03.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 나라
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 무안면 동산리 소재 '동산복지회관' 서측 및 남서측 인근에
위치하는 토지이며 부근은 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
[1,2] 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[3] 본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[4] 본건 남동측으로 구거 너머 노폭 약 3m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[1~4] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도 및 사진'과 같이 제시외물건(ㄱ~ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
76건
34%
51,853,403원
최근 6개월
122건
36%
58,980,879원
최근 12개월
171건
37%
69,639,437원
물건 비고
일괄매각. [목록1.2] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 조사시 타인소유(토지임차임)로 확인되는 제시외 물건(1-1,1-2,2-1,2-2) 매각 제외. 최저매각가격은 제시 외 물건으로 인하여 영향 받는 가격임. 성명불상의 임차인이 4년정도 농사를 한 상태이며 도지료로 1년에 약 200만 원 정도의 쌀로 임차료를 내고 있다고 함.[현황조사보고서 참조]
