경상남도 창녕군 대지면 용소길 63-14 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10285(밀양지원 경매1계). 감정가 78,718,000원, 최저가 27,000,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10285 [1]
소재지
경상남도 창녕군 대지면 용소리 94-1
도로명주소
경상남도 창녕군 대지면 용소길 63-14
용도
단독주택
매각기일
2026.02.09
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)역사문화환경보존지역
면적
토지면적
188㎡ (56.87평)
건물면적
71.36㎡ (21.59평)
금액
감정가
78,718,000원
최저가
27,000,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,700,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
78,718,000원
유찰
2차
2025.12.08
55,103,000원
유찰
3차
2026.01.05
38,572,000원
유찰
4차
2026.02.09
27,000,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 경남 · 평가일 2025.04.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 대지면 용소리 소재 '용소마을' 내에 위치하며, 부근은 농촌
취락지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형과 유사한 형태의 부정형으로 평탄하나 남동측 인접도로보다 다소 높고 북측
인접지보다 다소 낮으며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 약 2.3미터 폭의 아스콘포장도로, 북동측으로 약 2.3미터 폭의 세멘포장
도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(전만석적덕영세불망비)<경상남
도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 토지 중 일부는 타인 건물이 점유하고 있고, 일부 소면적은 현황 도로
임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 패널지붕 단층건으로서,
외벽 : 적벽돌, 목재사이딩 등,
내벽 : 벽지, 목재 등,
창호 : 새시이중창임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 수목(1-1) 매각 포함. 본건 토지 중 일부는 타인 건물이 점유하고 있고, 일부 소면적은 현황 도로임.
