나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10271 [1] 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 OOOO 전 경매
경상남도 창녕군 남지읍 학계리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10271(밀양지원 경매1계). 감정가 41,341,000원, 최저가 4,864,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10271 [1]
소재지
경상남도 창녕군 남지읍 학계리 OOOO
용도
전
매각기일
2026.05.18
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
배출시설설치제한지역, 도시지역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
649㎡ (196.32평)
금액
감정가
41,341,000원
최저가
4,864,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
486,400원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
41,341,000원
유찰
2차
2025.12.08
28,939,000원
유찰
3차
2026.01.05
20,257,000원
유찰
4차
2026.02.09
14,180,000원
유찰
5차
2026.03.16
9,926,000원
유찰
6차
2026.04.20
6,948,000원
유찰
7차
2026.05.18
4,864,000원
매각
7차
2026.05.22
-
최고가매각허가결정
7차
2026.06.19
-
납부<br />(2026.06.18)
7차
2026.08.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 나라
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 소재 '덕동마을' 북동측 인근에 위치하며
부근은 전, 과수원 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자루형 완경사의 토지로서, 인접한 상업용 토지의 부속용도(마당 등) 및 일부 묘지로
이용 중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 북서측으로 도로(10-3번지)와 접하나 현황 직접 출입은 불가능
하며 인접 토지를 경유하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조.
공부와의 차이
본건 토지는 귀 제시목록상 지목 '전'이나, 현황 일부는 '묘지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미 상 임.
기 타: 본건 토지 지상에 육안으로 확인 가능한 분묘 3기 소재함.
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1~1-5) 및 수목(1-6) 매각 제외. 공부상 지목 '전' 이나, 현황 일부는 '묘지' 이며, 최저매각가격은 제시외 건물 및 수목, 분묘로 인하여 영향 받는 가격임. 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명. 육안으로 확인 가능한 연고미상의 분묘가 3기 소재함.
