나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10262 [1] 경상남도 창녕군 계성면 명리 187 답 경매

경상남도 창녕군 계성면 명리 187 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10262(밀양지원 경매1계). 감정가 153,183,000원, 최저가 52,542,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10262 [1]
소재지경상남도 창녕군 계성면 명리 187
용도답
매각기일2026.07.27
관할법원밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한(접함)생산관리지역, (저촉)도시지역, (접함)준공업지역, 농업보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)농림지역, (저촉)준공업지역, (접함)농업보호구역, (접함)농림지역
경상남도 창녕군 계성면 명리 187 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,546㎡ (770.17평)

금액

감정가153,183,000원
최저가52,542,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,254,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 153,183,000원 유찰
2차 2025.12.08 107,228,000원 변경
2차 2026.03.16 107,228,000원 유찰
3차 2026.04.20 75,060,000원 유찰
4차 2026.05.18 52,542,000원 변경
4차 2026.07.27 52,542,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가야

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 계성면 명리소재 성당저수지 동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 토지로서 지상에 제시외건물 소재하며 과수목 소재함.

기호2: 대체로 부정형의 토지로서 지상에 과수목 소재함.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 농림지역, 도시지역, 준공업지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

기호2: 농림지역, 농림지역(2018-07-26), 도시지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 '사진'과 같이 제시외건물 및 제시외수목(감나무) 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 41% 58,756,934원
최근 6개월 50건 41% 57,542,576원
최근 12개월 75건 46% 67,301,100원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1) 및 제시외 수목(1-2,2-1) 매각 포함. [목록1.2] 지적도상 맹지임.