경상남도 창녕군 계성면 봉산리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경278(밀양지원 경매1계). 감정가 144,532,000원, 최저가 70,820,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 278 [1]
소재지
경상남도 창녕군 계성면 봉산리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2026.01.05
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
배출시설설치제한지역, 비행안전제2구역(비상), 농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농림지역
면적
토지면적
1,571㎡ (475.23평)
금액
감정가
144,532,000원
최저가
70,820,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,082,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
144,532,000원
유찰
2차
2025.12.08
101,172,000원
유찰
3차
2026.01.05
70,820,000원
매각
3차
2026.01.12
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.12
-
납부<br />(2026.01.21)
3차
2026.03.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 차앤
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 계성면 봉산리에 위치하며, 부근은 농경지 및 축사 등으로
형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형에 유사한 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용
중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북서측 및 남서측으로 구거를 건너 포장 도로가
소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은
지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바,
업무 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
32건
40%
36,534,824원
최근 6개월
53건
40%
43,859,809원
최근 12개월
90건
44%
60,151,383원
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
