나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10247 [1] 경상남도 밀양시 내이동 OOOOOOOOOOOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다온

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 ①은 경상남도 밀양시 내이동 소재 '밀양버스터미널' 북동측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호 ①까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 '상업용 건부지' 상태임.

인접 도로상태

기호 ① 북측 및 서측으로 각각 아스콘 포장도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>.

제시목록 외의 물건

기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

공부와의 차이

기호 ①은 제시목록 상 소재지가 ‘경상남도 밀양시 내이동 1160-6’이나 구획정리완료 후 환지되어 현 소재지 ‘경상남도 밀양시 내이동 1564-1’인 것으로 탐문조사(밀양시청)되는 바 현 소재지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

기호 ①은 경상남도 밀양시에 건축신고사항(2019-허가과-신축신고-458, 허가구분:신축신고,
허가/신고일:2019.11.26., 대지면적(㎡)):186.4, 건축면적(㎡):98.04, 연면적(㎡) 98.04,
주용도:제1종근린생활시설, 기타용도:소매점 및 사무소) 존재하는 것으로 탐문조사(제시외
건물 기호 ㉠ 추정)되오니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

- 기호 ②,②-1,②-2 : 멸실추정됨.

이용상태

- 기호 ②,②-1,②-2 : 멸실추정됨.

설비내역

- 기호 ②,②-1,②-2 : 멸실추정됨.

부합물 및 종물

'토지 감정평가요항표' 참고.

공부와의 차이

- 기호 ②,②-1,②-2 : 멸실추정됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ②,②-1,②-2는 제시목록 상‘경상남도 밀양시 내이동 1160-6’지상에 소재하는
것으로 등기되어 있으나 일반건축물대장 상‘경상남도 밀양시 내이동 1564-1, 1564-2’
양 지상에 소재(구획정리 완료로 인한 지번변경)하며‘위반건축물’로 등재되어 있으니
참고하시기 바람.

- 기호 ②,②-1,②-2는 현장 조사시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로
추정되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 매각제외. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임. 공부상 소재지가 '밀양시 내이동 1160-6' 이나 구획정리완료 후 환지되어 현 소재지 '밀양시 내이동 1564-1' 인 것으로 탐문조사(밀야시청)되는바 현 소재지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. 밀양시에 건축신고사항(2019-허가과-신축신고-458, 허가구분:신축신고, 허가/신고일:2019.11.26. 대지면전(㎡):186.4. 건축면적(㎡):98.04. 연면적(㎡)98.04. 주용도:제1종근린생활시설, 기타용도:소매점 및 사무소) 존재하는 것으로 탐문조사되오니 참고하시기 바람.