경상남도 거제시 고현동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20990(통영지원 경매8계). 감정가 752,985,000원, 최저가 258,274,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20990 [1]
소재지
경상남도 거제시 고현동 OOO
용도
답
매각기일
2026.04.27
관할법원
통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
992㎡ (300.08평)
금액
감정가
752,985,000원
최저가
258,274,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
25,827,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
752,985,000원
유찰
2차
2026.01.26
527,090,000원
유찰
3차
2026.03.23
368,963,000원
유찰
4차
2026.04.27
258,274,000원
매각
4차
2026.05.04
-
변경
4차
2026.06.01
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.09
-
납부<br />(2026.07.08)
4차
2026.08.05
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 지구
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '계룡초등학교' 남동측 인근에 취치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 경지정리된 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(2)는 차량의 접근이 용이한 도로와 접하여 위치하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
공히 사다리형 평지의 토지로서, '전' 상태임.
인접 도로상태
기호(1)은 맹지이며, 기호(2)는 남측으로 포장도로(약 5m내,외)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 일련번호(1)지상에 부합물 및 종물 격인 제시외 건물 1동이 소재하나 구조, 면적, 관리상태 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 일련번호(1)지상에 제시외 수목(감나무 등 약 6주)이 소재하나 수량의 과소 및 일반적인 부동산 거래시 일괄하여 거래되는바 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였으니, 입찰 및 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
48건
32%
103,369,813원
최근 6개월
78건
32%
97,009,361원
최근 12개월
197건
34%
105,127,163원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[1,2] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-목록[1] 지상 창고 1동[감정평가서 사진용지의 제시외 건물 ㉠] 평가 및 매각 제외.
-목록[1] 지상 제시외 수목[감나무 등 약 6주] 토지에 포함하여 평가 및 매각.
-본건의 정확한 위치 및 경계 등 지적관련 사항의 확인을 위하여는 측량을 요함.
-공부상 '답'이나 현황 '전'으로 이용 중임.
