나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21239 [1] 경상남도 거제시 연초면 오비리 1056 신우마리나타운 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상남도 거제시 연초면 연하해안로 419 신우마리나타운, 104동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21239(통영지원 경매7계). 감정가 60,900,000원, 최저가 20,889,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21239 [1]
소재지경상남도 거제시 연초면 오비리 1056 신우마리나타운 104동 OOOOOOOO
도로명주소경상남도 거제시 연초면 연하해안로 419 신우마리나타운, 104동 OOOOOOOO
용도아파트
건물명신우마리나타운
매각기일2026.05.18
관할법원통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)항만구역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
경상남도 거제시 연초면 오비리 1056 신우마리나타운 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.17㎡ (10.64평)
건물면적59.87㎡ (18.11평)

금액

감정가60,900,000원
최저가20,889,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,088,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.01 60,900,000원 유찰
2차 2026.01.12 42,630,000원 유찰
3차 2026.04.06 29,841,000원 유찰
4차 2026.05.18 20,889,000원 매각
4차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.02 - 납부<br />(2026.06.29)
4차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 '금구마을' 남측 인근에 위치하는 '신우마리나타운' 제104동 제11층 제1101호로서, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 11층 1101호로서,
외벽 : 치장콘크리트위 페인트 등
내벽 : 벽지도배 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기 등 제반 관련시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자체지반 평탄하며 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 20~25m정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 '5. 그 밖의 사항' 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 63건 66% 104,130,697원
최근 6개월 111건 67% 111,765,212원
최근 12개월 258건 63% 103,175,253원