나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21149 [1] 경상남도 통영시 산양읍 연화리 841 답 경매

경상남도 통영시 산양읍 연화리 841 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21149(통영지원 경매7계). 감정가 467,257,000원, 최저가 82,058,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21149 [1]
소재지	경상남도 통영시 산양읍 연화리 841
용도	답
매각기일	2026.07.27
관할법원	통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한	가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구, (접함)준보전산지

면적

토지면적	2,956㎡ (894.19평)

금액

감정가	467,257,000원
최저가	82,058,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금	8,205,800원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	467,257,000원	유찰
2차	2025.12.01	373,806,000원	유찰
3차	2026.01.12	299,045,000원	유찰
4차	2026.04.06	239,236,000원	유찰
5차	2026.05.18	167,465,000원	유찰
6차	2026.06.22	117,226,000원	유찰
7차	2026.07.27	82,058,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 산양읍 연화리 소재 ""중화회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 기호(1) 토지는 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(2) 토지는 농기계 및 이륜차량 등의 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) 토지는 완경사지 세장형의 토지로서, ""답""으로 이용중임.
기호(2) 토지는 완경사지 가장형의 토지로서, ""답""으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) 토지는 북측으로 약 3m 폭, 남측으로 약 1.5m 폭의 도로와 접함.
기호(2) 토지는 남측으로 약 1.5m 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 토지는 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(201
9-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 제시 외 건물 ㉠ : 목조 목조지붕 단층 (창고) 약 15㎡
제시 외 수목 ⓐ : 유실수 2주
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	28%	78,692,172원
최근 6개월	42건	28%	63,722,431원
최근 12개월	87건	30%	62,807,478원

물건 비고

-일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-현황 '전'임.
-[목록1] 제시외 건물[감정서상 ㉠] 매각 포함.
-[목록2] 제시외 수목[감정서상 ⓐ] 매각 포함.