경상남도 고성군 상리면 망림리 368-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21117(통영지원 경매7계). 감정가 225,239,000원, 최저가 39,556,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21117 [1]
소재지
경상남도 고성군 상리면 망림리 368-1
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, 계획관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
3,269㎡ (988.87평)
금액
감정가
225,239,000원
최저가
39,556,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금
3,955,600원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
225,239,000원
유찰
2차
2025.12.01
180,191,000원
유찰
3차
2026.01.12
144,153,000원
유찰
4차
2026.04.06
115,322,000원
유찰
5차
2026.05.18
80,725,000원
유찰
6차
2026.06.22
56,508,000원
유찰
7차
2026.07.27
39,556,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 상리면 망림리에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 인근 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1~3 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황'휴경지'상태이며,일부 석축시설이 되어있음.
기호 4: 부정형 평지로서, 현황'도로'임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 북측으로 세로(불)도로가 개설되어 있음.
기호 2 : 본건 북동측 및 북서측으로 세로(불)도로가 개설되어 있음.
기호 3 : 본건 북동측 및 남측으로 세로(불)도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호 1) 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너 1동이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
30%
50,257,793원
최근 6개월
43건
35%
43,913,712원
최근 12개월
86건
38%
42,486,342원
물건 비고
-일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-[목록1] 지상 컨테이너 1동 매각 제외.
-[목록2.3] 기존 건축신고(2015-종합민원실-신축신고-321,322)는 현재 취소된 것으로 확인됨. 관할관청에 확인 요함.
-[목록4] 현황 '도로'임.
