나이스옥션 법원경매 통영 2025타경20997 [1] 경상남도 거제시 고현동 1084-5 답 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-04-06

물건 개요

통영지원 경매7계 2025타경20997 | 소재지: 경상남도 거제시 고현동 1084-5 | 감정가: 866,736,000원 | 최저가: 606,715,000원 | 용도: 답

사건번호: 통영지원 2025타경20997 (1)

소재지: 경상남도 거제시 고현동 1084-5

용도: 답 (현황 전)

감정가: 866,736,000원

토지면적: 936.00㎡ (약 283.15평)

건물면적: 0.00㎡ (매각물건은 토지 매각)

경매구분: 부동산임의경매

매각대상: 토지매각

본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하고 있습니다.

주위는 농경지, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위 환경은 보통 수준으로 평가됩니다.

차량 접근이 본건까지 직접적으로는 불가능하여 교통 상황은 보통으로 볼 수 있습니다.

토지는 인근 필지를 통해 접근 가능하며, 토지 자체는 인근지와 등고평탄한 사다리형입니다.

현재 '농경지'로 이용 중이나, 공부상 지목은 '답'으로 되어 있습니다.

본 경매는 부동산 임의경매로 진행됩니다.

제공된 정보에 따르면, 특별히 명시된 복잡한 권리관계는 확인되지 않습니다. 다만, 일반적인 경매 절차에 따른 권리변동 사항은 입찰 전 추가적인 확인이 필요합니다.

본건이 위치한 지역은 농경지와 주상복합용 부동산이 혼재하는 지역으로, 개발 가능성이 있는 잠재력을 지니고 있습니다.

토지이용계획상 '준공업지역'으로 지정되어 있어, 향후 상업적 또는 공업적 용도로의 개발 잠재력을 고려할 수 있습니다.

거제중앙고등학교가 인근에 위치하여 교육 시설과의 연계성을 생각해 볼 수 있습니다.

거제중앙고등학교가 북동측 인근에 위치하고 있어 교육 환경을 고려할 수 있는 지역입니다.

주변은 다양한 용도의 부동산이 혼재하고 있어, 지역의 생활 편의시설 및 상권과의 연계성은 보통 수준으로 판단됩니다.

가장 큰 리스크는 '맹지'라는 점입니다. 차량의 직접적인 접근이 어렵고, 인접 필지를 통해 통행해야 하는 불편함이 있습니다.

공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전'으로 이용되고 있어 지목과 현황의 불일치로 인한 문제 발생 가능성을 인지해야 합니다.

목조 가건물은 매각 대상에서 제외되므로, 해당 가건물에 대한 별도의 처리 방안을 고려해야 합니다.

토지이용계획상 가축사육제한구역 및 두 곳의 상대보호구역(교육환경 보호)으로 지정되어 있어, 해당 법규에 따른 개발 제한 사항을 확인해야 합니다.

본건 토지는 거제시 고현동에 위치하며, 농경지와 주상복합 용지가 혼재된 지역에 속합니다.

현재는 농경지로 이용 중이나, 준공업지역으로 지정되어 있어 향후 개발 잠재력을 가지고 있습니다.

하지만 맹지라는 점, 지목과 현황의 불일치, 차량 접근의 제한 등은 투자 시 신중한 검토가 필요한 부분입니다.

주변 환경 및 개발 규제를 종합적으로 고려하여 신중한 접근이 요구됩니다.

거제중앙고등학교 인근에 위치하고 있으며, 준공업지역으로 지정된 토지라는 점에서 장기적인 개발 가치를 기대해 볼 수 있습니다.

향후 주변 지역 개발 계획에 따라 토지의 활용도가 높아질 가능성이 있습니다.

다만, 맹지로서의 제약과 현재 이용 현황, 그리고 관련 법규를 면밀히 검토한 후 투자를 결정해야 합니다.

통영지원 경매7계