경상남도 통영시 용남면 장평리 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경393(통영지원 경매7계). 감정가 174,940,840원, 최저가 174,940,840원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 393 [1]
소재지
경상남도 통영시 용남면 장평리 OOOOOO
용도
건물
매각기일
2025.10.27
관할법원
통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
354㎡ (107.09평)
건물면적
131.94㎡ (39.91평)
금액
감정가
174,940,840원
최저가
174,940,840원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
17,494,084원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
174,940,840원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 지구 · 평가일 2025.03.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 '연기마을' 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지, 펜션 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 소형차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측 및 남서측으로 소폭의 포장도로(약3m내,외)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2-1)은 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1995.01.20.)
외 벽 : 타일 및 몰탈위페인트 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감,
창 호 : 하이샷시창호입니다.
일련번호(2-2, 2-3)은 블럭조 스라브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1995.01.20.)
외 벽 : 몰탈위페인트 마감,
내 벽 : 몰탈위페인트 등 마감,
창 호 : 알미늄삿시창호입니다.
이용상태
일련번호(2-1)은 주택, 일련번호(2-2)는 창고, 일련번호(2-3)은 창고 및 화장실로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급,배수설비가 시설되어져 있으며, 일련번호(2-1) 옥상에 태양광발전설비 및 온수설비 등이 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
48%
115,687,886원
최근 6개월
13건
45%
123,581,553원
최근 12개월
29건
48%
101,941,558원
물건 비고
-일괄매각. 지분매각.
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-[목록2] 주택[감정서상 2-1] 건물 옥상에 설치된 태양발전설비 및 온수설비 건물 가격에 포함 평가함.
-명확한 경계확정은 측량 요함.
