나이스옥션 법원경매 통영 2025타경377 [1] 경상남도 고성군 고성읍 수남리 493-1 임야 경매

경상남도 고성군 고성읍 수남리 493-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경377(통영지원 경매7계). 감정가 50,482,000원, 최저가 8,866,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 377 [1]
소재지	경상남도 고성군 고성읍 수남리 493-1
용도	임야
매각기일	2026.07.27
관할법원	통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한	준보전산지, 상대보호구역, (접함)도로구역, (접함)근린공원, 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,174㎡ (355.14평)

금액

감정가	50,482,000원
최저가	8,866,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금	886,600원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	50,482,000원	유찰
2차	2025.12.01	40,386,000원	유찰
3차	2026.01.12	32,309,000원	유찰
4차	2026.04.06	25,847,000원	유찰
5차	2026.05.18	18,093,000원	유찰
6차	2026.06.22	12,665,000원	유찰
7차	2026.07.27	8,866,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 장평

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경남 고성군 고성읍 수남리에 소재하는 ""고성 코아루 더파크 아파트"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지내 차량 통행이 빈번한 간선도로변의 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로서, 남측 하향의 급경사지이고, 토질 및 지세는 보통시되며, 지상에 활.잡목 등이 자생하는 자연림임.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 약2~5m 내외의 포장도로에 접하나, 급경사지로서 차량 출입은 불가임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지""감정평가액 산출 근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	29%	38,580,131원
최근 6개월	13건	25%	41,149,129원
최근 12개월	34건	32%	39,388,384원

물건 비고

-자생 입목 포함 평가함.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).