나이스옥션 법원경매 통영 2025타경20972 [1] 경상남도 거제시 동부면 율포리 산39-6 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대광

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 거제시 동부면 율포리 소재 '율포마을' 동측 인근에 위치하며, 주변은 마을주변 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 북서측 하향의 완경사 및 일부 급경사지로서, 1,4,6은 자연림 상태, 3,7,9는 관광농원개발계획승인이 취소되어 일부 공사중단된 상태(일부 자연림), 2,5,8은 현황 도로임.

인접 도로상태

일련번호 (1): 맹지임
일련번호 (3): 본건 남측으로 노폭 약 2~3m내외의 도로가 소재함
일련번호 (4): 본건 동측으로 왕복2차로가 소재함
일련번호 (6): 본건 북서측으로 노폭 약 2~3m내외의 도로, 동측으로 왕복2차로가 소재함
일련번호 (7): 본건 남측으로 노폭 약 2~3m내외의 도로, 동측으로 왕복2차로가 소재함
일련번호 (2,5,8): 현황 '도로'로 이용중임

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1): 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호 (2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 (3,9): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호 (4): 농림지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호 (5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 (6,7): 농림지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호 (8): 보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
- 일련번호 3,7,9 상의 관광농원개발사업(동부율포관광농원)계획승인은 취소되어 산림복구설계승인이 되어있는 상태로 조사되었는바 관광공원개발사업 승인 및 취소, 산림복구의무 등 관련사항은 경매진행 및 입찰 참여시 필히 거제시청에 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 자생입목 포함 평가함.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-[목록3,7,9] 관광농원개발사업(동부율포관광농원) 계획은 승인 취소되어 산림복구설계승인이 되어있는 상태로 조사됨. 관할관청 확인 요함.