나이스옥션 법원경매 통영 2025타경20964 [1] 경상남도 거제시 옥포동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 거제시 옥포동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20964(통영지원 경매7계). 감정가 120,000,000원, 최저가 61,440,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20964 [1]
소재지경상남도 거제시 옥포동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명에이원오피스텔
매각기일2026.01.12
관할법원통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한(접함)시장, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 상대보호구역
경상남도 거제시 옥포동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.68㎡ (6.25평)
건물면적51.81㎡ (15.67평)

금액

감정가120,000,000원
최저가61,440,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금6,144,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 120,000,000원 유찰
2차 2025.10.27 96,000,000원 유찰
3차 2025.12.01 76,800,000원 유찰
4차 2026.01.12 61,440,000원 매각
4차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.24 - 납부<br />(2026.02.23)
4차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포종합시장' 서측 인근에 위치하며, 부근은 차량 통행이 빈번한 간선도로변의 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 관련 차량 접근 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층내 제11층 제1105호로서,
(사용승인일자 : 2015.08.26)

외 벽 : 몰탈위페인팅 등 외장재 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 내장재 마감.
창 호 : 샷시 창호임.

이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
오피스텔로서 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비 및 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고 평탄한 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 3차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-06)(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 38% 42,578,000원
최근 6개월 12건 67% 31,122,333원
최근 12개월 21건 59% 39,888,948원