나이스옥션 법원경매 통영 2025타경369 [1] 경상남도 통영시 용남면 원평리 375 전 경매

경상남도 통영시 용남면 원평리 375 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경369(통영지원 경매7계). 감정가 532,997,000원, 최저가 261,169,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 369 [1]
소재지경상남도 통영시 용남면 원평리 375
용도전
매각기일2026.07.27
관할법원통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역
경상남도 통영시 용남면 원평리 375 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,107㎡ (939.87평)

금액

감정가532,997,000원
최저가261,169,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금26,116,900원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 532,997,000원 유찰
2차 2025.10.27 426,398,000원 변경
신건 2026.01.12 532,997,000원 유찰
2차 2026.04.06 373,098,000원 유찰
3차 2026.05.18 261,169,000원 변경
3차 2026.07.27 261,169,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 용남면 원평리 내에 소재하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 입구까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
남동측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 내 'Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법' 상 '4.그 밖의 사항' 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 28% 78,692,172원
최근 6개월 42건 28% 63,722,431원
최근 12개월 87건 30% 62,807,478원

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-제시외 수목(감나무 약 30주, 유자나무 2주) 매각 포함.
-지상에 공동(약10세대) 지하수(인근 타지상 소재) 인입시설이 설치되어 있으나, 작동 및 재사용 가능 여부, 추가비용 부담 여부 등 확인 바람.