경상남도 통영시 한산면 하소리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21238(통영지원 경매6계). 감정가 93,485,930원, 최저가 65,440,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21238 [1]
소재지
경상남도 통영시 한산면 하소리 OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.01.19
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
475㎡ (143.69평)
건물면적
68.76㎡ (20.80평)
금액
감정가
93,485,930원
최저가
65,440,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,544,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
93,485,930원
유찰
2차
2026.01.19
65,440,000원
매각
2차
2026.01.26
-
최고가매각허가결정
2차
2026.03.04
-
납부<br />(2026.02.24)
2차
2026.04.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대광 · 평가일 2025.04.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 통영시 한산면 하소리 소재 '의암마을' 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 해안주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
도서지역으로서 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 (2): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 대체로 단독주택 부지 등으로 이용중임.
일련번호 (3): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 (4): 사다리형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호 (2): 북측 및 북동측으로 도로가 소재함
일련번호 (3): 북동측 및 남동측으로 도로가 소재함
일련번호 (4): 맹지임
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (2),(3): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 (4): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(1)-1
목조 와가지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
일련번호(1)-2
목조 와가지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅마감 등,
내벽: 마감 등,
일련번호(1)-3
목조 와가지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅마감 등,
내벽: 벽지 마감 등
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
24%
99,370,300원
최근 6개월
5건
36%
192,762,180원
최근 12개월
7건
35%
189,469,171원
물건 비고
일괄매각. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
[목록2]현황 일부 도로로 이용 중임.
[목록3]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
