경상남도 통영시 명정동 322-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21245(통영지원 경매5계). 감정가 40,900,000원, 최저가 6,874,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21245 [1]
소재지
경상남도 통영시 명정동 322-2
도로명주소
경상남도 통영시 명정동 322-2
용도
단독주택
매각기일
2026.06.01
관할법원
통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한
역사문화환경보존지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
96㎡ (29.04평)
건물면적
33.05㎡ (10.00평)
금액
감정가
40,900,000원
최저가
6,874,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
687,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
40,900,000원
유찰
2차
2025.12.08
28,630,000원
유찰
3차
2026.01.19
20,041,000원
유찰
4차
2026.03.16
14,029,000원
유찰
5차
2026.04.20
9,820,000원
유찰
6차
2026.06.01
6,874,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 경일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 명정동 소재 '서피랑공원' 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
본건은 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하나 토지는 이에 구애없이 평가하되, 제시외 건물로 인해 영향을 받는 토지가격을 ‘토지와 건물 감정평가명세표’ 비고란에 표기하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.
물건 비고
-일괄매각
-[목록1] 현황 멸실상태임.
-[목록2] 지상 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 제외, 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음, 최저가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임.
