나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21206 [1] 경상남도 거제시 옥포동 874-1 석천아트타운 7동 4층406호 아파트 경매

경상남도 거제시 국산로 166 석천아트타운, 7동 4층406호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21206(통영지원 경매6계). 감정가 98,000,000원, 최저가 23,530,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21206 [1]
소재지경상남도 거제시 옥포동 874-1 석천아트타운 7동 4층406호
도로명주소경상남도 거제시 국산로 166 석천아트타운, 7동 4층406호
용도아파트
건물명석천아트타운
매각기일2026.08.10
관할법원통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한(접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)공원, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
경상남도 거제시 옥포동 874-1 석천아트타운 7동 4층406호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적68.01㎡ (20.57평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가98,000,000원
최저가23,530,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금2,353,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 98,000,000원 유찰
2차 2026.03.16 68,600,000원 유찰
3차 2026.04.20 48,020,000원 유찰
4차 2026.06.01 33,614,000원 유찰
5차 2026.08.10 23,530,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대광 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 거제시 옥포동 소재 '국산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콩크리트조 경사슬래브지붕 5층건 중 4층 406호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 완경사지를 자체지반 평탄화한 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 서측에 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
①: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2024-10-10)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(국산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(사봉유치원설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

물건 비고

건물 외벽 및 출입구에 7동이 아니라 "107"로 기재되어 있음.